假设企业债券2005年底到期，该公司2004年底决定将债券提前变现，用于房地产投资，则该项投资的机会成本是（ ）。

A.年收益率为2.31%的银行存款收益

B.年收益率为4.44%的企业债券利息收益

C.年收益率为17.71%的房地产投资收益

D.年收益率为4.50%的资金运用收益率