28. 甲租赁乙的房屋居住，后因房顶涌水甲向乙提出维修，乙迟迟不维修，甲只好自己花了3000元维修。对此下列说法正确的是（ ）
A. 甲须自行承担这3000元的维修费用
B. 甲可以要求乙承担维修费用3000元
C. 乙在租赁合同中不承担维修房屋的义务
D. 甲和乙协商一人承担一半的费用

28. B【解析】本题考查合同法。《合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”由此可知，承租人甲自行维修所付出的3000元应由承租人乙承担。故本题正确答案为B项。