86. 不动产物权的设立，变更，转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（ ）时发生效力。
A. 申请登记 B. 登记机构批准
C. 取得不动产权属证书 D. 记载于不动产登记簿

86. D【解析】本题考查物权。本题考查《物权法》的登记效力。《物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。故本题正确答案为D项。