房地产开发项目管理应当遵循的制度包括（ ）。

A．必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地

B．房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于30%

C．项目开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据先地下、后地上的原则实施

D．房地产开发项目应当符合法律、法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范

E．房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用