30.根据物权法的规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有()。
A.制定和修改业主大会议事规则
B.改建、重建建筑物及其附属设施选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金答案：BD