159.古某与殷某于 2012 年 8 月登记结婚，婚后殷某用出售自己婚前房屋的款项购买了某小 区房屋一套，总价款为 181800 元，房屋产权登记在殷某的名下，用于家庭居住。2015 年判 令双方离婚，并对夫妻共同财产依法分割，包括分割殷某出售婚房后所购房屋的增值收益。 殷某同意离婚，但认为该房屋及其增值收益属于自己个人财产，与古某无关。该房屋及其增 值收益属于( ) A. 夫妻共同财产 B. 该房屋属夫妻共同财产，其增值收益属殷某个人财产 C. 殷某个人财产 D. 该房屋属殷某个人财产，其增值收益属夫妻共同财产

　　159.C【解析】本题考查婚姻法。在财产分割方面，案涉房屋是殷某用其出售自己婚前房屋 的款项购买，属于一方的婚前财产在婚后进行了转化，即由殷某一方的婚前房产转化为货币 形式，然后再由货币形式转化为案涉房产，不应影响其个人财产的性质认定，故房屋应该归 殷某个人所有。殷某购买案涉房屋用于家庭居住，并非投资，其将该房屋卖给他人的增值部 分，依照《最高人民法院关于适用<中国人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第五条规定，该增值属于自然增值，离婚时应归殷某个人所有。故本题正确答案为 C 项。