房地产企业发生收入时，计入主营业务收入科目核算，结转销项税额时，应计入应交税费科目核算，对于结转收入增值税的会计分录，该如何编制？

　　房地产结转收入增值税分录

　　1、房地产发生收入：

　　借：应收账款——公司名称

　　　　贷：主营业务收入

　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）

　　2、结转销项税额：

　　借：应交税费——应交增值税（销项税额）

　　　　贷：应交税费——转出未交增值税

　　借：应交税费——转出未交增值税

　　　　贷：应交税费——未交增值税

　　借：应交税费——未交增值税

　　　　贷：银行存款

　　房地产相关会计分录

　　开发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。

　　借：开发成本（土地成本设置个2个科目）

　　　　贷：银行存款（或者其他）

　　为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费，借款利息等放开发间接费用，会计分录类似开发成本。预售时：

　　借：银行存款

　　　　贷：预收账款——(某某某）

　　交付时确认收入：

　　借：预收账款

　　　　贷：主营业务收入

　　在销售差不多的时候（大概90%以上）将开发成本和开发间接费转入成本。

　　借：银行存款

　　　　贷：其他应付款