在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证是领取施工许可证的条件之一,下列对规划许可证领取的理解正确的是（ ）。

A.以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目, 建设单位应当先申请土地使用权

B.以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目, 建设单位应当先取得规划许可证后申请用地

C.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在取得规划许可证后，方可签订国有土地使用权出让合同

D.不管何种方式取得的土地，都必须在取得土地使用权后，办理规划许可证

【参考答案】B