某小区业主拟将其住宅改变为经营性民宿, 下列选项中不属于其应当具备的前 提条件是:
A. 应当遵守国家有关公共防疫的规定
B. 应当遵守小区业主委员会通过的管理规约
C. 应当获得该业主所在楼栋的其他全体业主同意
D. 应当获得小区全体业主三分之二以上多数同意
【答案】D
【解析】第一步，本题考查民法并选错误项。 第二步，《民法典》第279条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改 变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外， 应当经有利害关系的业主一致同意。D项中“小区全体业主三分之二以上多数同意”与法条 中提到的是“有利害关系的业主一致同意”相违背。 因此，选择D选项。