420.甲与乙签订了一份购房协议，约定如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙。该民事行为：
A.既未成立，也未生效
B.成立，但未生效
C.是附条件的法律行为
D.是附期限的法律行为【答案】BD
【正确率】34%
【解析】 第一步，本题考查民事法律行为知识。 第二步，AB 项：根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一） 行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制 性规定，不违背公序良俗。本题中，甲乙均默认为具有相应的民事行为能力，签订购房协议 属于意思表示真实，也没有违反强制规定和公序良俗，该民事法律行为成立，但协议约定的 条件成立，所以协议未生效。A 项错误，B 项正确。 239 D 项：当事人在法律行为中设定一定的期限，并将期限的到来作为民事法律行为效力的发生 或消灭的依据，这种民事法律行为就是附期限的法律行为。首先这个合同已经成立，但是生 效要等到条件发生也就是甲父死亡这一事实发生才能生效。其次，甲父死亡是以必然发生的 事情，所以是附期限的法律行为。 因此，选择 BD 选项。 【拓展】 C 项：附条件的民事法律行为，是指附有决定该行为效力发生或者消灭条件的民事法律行为。 本题中甲父死亡是以必然发生的事情，不属于将来不确定的事实，不属于附条件的民事法律 行为。C 项排除。