31.甲县居民李某与乙县某房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同，购买该房地产公司在丁县所建住房 1套。双方约定合同发生纠纷后，可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，李某欲向法院起诉。关于此案管辖权，下列正确的是
A.甲县和丙县法院有管辖权
B.只有丁县法院有管辖权
C.乙县和丁县法院有管辖权
D.丙县和丁县法院有管辖权
31. B【解析】本题考查民事诉讼法。专属管辖指法律强制规定某些案件只能由特定的人民法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不得协议变更管辖法院。不动产纠纷由不动产所在地290 人民法院管辖。故本题正确答案为 B选项。