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以物能否移动和移动后是否会损害物的价值为标准划分。动产与不动产，是民法上对物的最重要的分类之一，物权法就是按照动产和不动产来规定不同的权利变动制度的。

动产是能够移动并且不因移动损害价值的物，如家具、金银等;不动产是不能够移动或虽可移动但却会因移动损害价值的物，如土地、房屋等。物就数量而言，大多数属于动产，为了简约法律用语，法律一般以列举的方法界定不动产，而不动产以外的物，则解释为动产。概括地说，属于不动产的，主要就是土地和房屋，此外的，皆为动产。在我国因为实行土地公有制，土地作为权利标的，主要是土地的各种用益权以及在用益权上设定的担保物权。

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